Gayri resmi yöneticili apartmanda hayat durdu

Apartmanlarda hayat.. 'kavga dövüş' sürüyor. Ama öyle apartmanlar var ki.. üstelik yasalardaki yerine ve hükmü şahsiyetine, tanınmasına karşın.. Allah'a emanet sürüyor.

İçler acısı durumda

Gebze'nin Hacı Halil Mahallesi, Şehit Numan Caddesi, No: 34 adresindeki 20 daireli Birlik Apartmanı'nın durumu içler acısı. Yöneticiliğini Cafer Maldar'ın gayri resmi olarak sürdürdüğü apartmanda Maldar'a yönelik ciddi suçlamaları olan apartman sakinleri yargıya gidemiyor, çünkü en ufak bir resmiyet yok. Hatta geçenlerde Maldar ile apartman sakinlerinden Tezcan Kurtoğlu'nun araları kavga boyutunda hayli gerilmiş. Polis gelmiş ancak Kurtoğlu'nun yurttaş değil 'yönetici' Maldar'dan şikayetçi olmasından sebep şikayeti alınamamış.

Asansörde ya kaza olsaydı

Öte yandan apartman sakinleri, özellikle kat malikleri resmen topun ağzından dönmüş. Birlik Apartmanı'nın asansörü Gebze'de bir zamanlar hayli ismi duyulan Hüseyin Güççükşimşek'e ait AnkaAsansör tarafından tahsis edilmiş. Ancak anlatılanlara göre apartman sakinleri, asansörü Allah'a emanet kullanılıyor. Aslında kullanım dışı bırakılması gereken asansör de bir kaza yaşanırsa, birinci sorumlusu apartman yöneticisi. Sekiz daire ve yukarısı apartman binalarında, yönetici olmak zorunda. Birlik Apartmanı'nda yok. Olası kaza durumlarında ise kuvvetle muhtemel, toprak sahipliğinde büyük pay sahibi soruklu tutulacak.

Apartmanda yaşanan problemlerden ötürü hayli bir süre asansör çalışmadı, elektrikler kesildi. Ancak dün itibariyle sorun giderildi.

Bir türlü resmileşemedi

Apartman sakinlerinden Tezcan Kurtoğlu'nun Kocaeli Zirve'ye aktardığı şikyetleri şöyle: 'Binamızın yöneticisi Cafer Maldar. Birçok toplantıda bina yönetiminin resmiyete kavuşması için karar alında ama Cafer Maldar her toplantının bir gün sonrası için resmiyet sözü verdi fakat sonra yerine getirmedi. Bina sakinlerinin ısrarına rağmen yönetimde resmiyet yok.

Bugüne kadar ödendi işler layıkı ile yapılmadı

Binada bugüne kadar birçok şey için para toplandı. Layıkı ile yapılmadığından bina sakinleri para ve aidat ödememek için direniyor. Yöneticinin işlerinin şaibeli olduğuna dair düşünce oluştu. Kapı yapıldı, zarar ettik. Boyayı eniştesine yaptırdı, zarar ettik. Çatı yapıldı ancak o onarım bedelinin yarısını ödememiş.

Anka Asansör 100 gram 

yağ bir kontrol kalemi ile…

Anka Asansör; iki yıldır birinci kat düğmesini yapamadı. 100 gram yağ ile, bir kontrol kalemiyle bakıma geliyor ama yaptığı sadece aidat almak. Ben de ustayım. Bir musluk değiştirmeye gittiğimde takım çantamı götürüyorum. Cafer Bey'e durumu bizzat ilettim. 'Bizi çok idare etti' dedi. Yani parasızlık dönemini kast etti. Anka Asansör'den de şikayetçiyim. Asansörü ancak ikinci kattan itibaren kullanabiliyoruz.

Zabıta şikyete rağmen hiçbir şey yapmadı

Asansörün durumunu Gebze Belediyesi Zabıta ekiplerine bildirdik. Hiçbir şey yapmadılar. Zabıtanın apartman sakinlerinin hayatını hiçe sayması benim zoruma gidiyor. Bina sakinlerinin şikyet etmesine rağmen o tutumları, 'Helal olsun' diyorum.

Hesap veremediğini düşünüyoruz

Cafer Bey'den hesap kitaba dair defteri istiyoruz, vermiyor. 'Yaptırdığım işlerin parasını ödeyeyim, veririm' diyor. Bina sakinleri olarak bu tutumunu anlayamadık. Hesap veremediğini düşünüyoruz.

Gayriresmi olunca polis işlem yapamadı

Eleştirdiğimizde savunması, 'aidat ödenmiyor' oluyor. Ama zaten şaibe var düşüncesiyle kimse aidat ödemek istemiyor. Ben Tezcan Kurtoğlu olarak hakkımızı aramaya kalktım, üzerime yürüdü. Bina sakinleri araya girdi, ayırdılar. 155 Polis İmdat'ı aradım. Yönetim resmi olmadığı için bir şey yapamayacaklarını söylediler.

Polis raporunda, 'Esrar masası kurulmuş' yazılı

Apartman çok kirli. Ele güne, misafirlerimize rezil oluyoruz. Bodrum rezalet kokuyor. Hatta polis raporunda da 'esrar masası kurulmuş' şekilde yer aldığı vardır. Devletimizin de apartman binalarında yaşanan bu sorunlara karşı önlemler alması gerekmektedir.'

27 Ekim'de toplantı var

Birlik Apartmanı'nda apartman sakinleri ile 27 Ekim Cumartesi günü akşamı 20.30'da toplantı yapılacak. Resmiyette yönetici gözükmemesine rağmen o duyurunun altında, 'Yönetici' yazan Cafer Maldar şu çağrıda bulundu:

Sıkıntısı olan toplantıda anlatsın

'Toplantıda binanın sorunu ve yönetim hakkında görüşülecek. Sizden ricamız bu konuda duyarlı olmanız. Dairelerden alacak, dışarıya borcumuz var. Yeni yönetim seçilmesi lazım. Binanın yönetimi gerekirse dışarıdan birine verilecek. Alacaklar resmi yoldan toplanacak. Kiracıların da toplantıya gelmeleri önemle rica olunur. Otomatiğin, asansörün elektriği iki fatura ödenmediğinden kesildi. Lütfen ilanı yırtmayalım. Binayla ilgili sıkıntısı olan toplantıya gelip dile getirmelidir.'

Hiç aidat ödemediklerini iddia etti

Kocaeli Zirve'nin ulaştığı Cafer Maldar ilk önce haberlik konu olmadığını söyledi. Haberin yapılacağını, yanıt hakkının sorulduğunu öğrenince apartman sakinlerinin aidat ödememesinden sorun yaşandığını kaydetti. Kısa kesti. Bir süre sonra yine arayan Maldar, apartman sakinlerinin daha önce aidat ödedikleri ve artık güvenmedikleri için ödedikleri iddiasının aksine, hiç aidat ödenmediğini iddia etti.

Gazetecilik öğretmeye kalkınca kısa kesti

Arkadaşımıza, 'Anka Asansör'e gidip apartmanın borcunu sorun gazeteci olarak' deyip ikinci defa bilmediği bir meslek üzerine ahkm kesince, 'Bana mesleğimi öğretmeyin' yanıtını alan Maldar bu sefer de meslek öğretmediğini, üstelik ağzından çıkan o söze karşın iddia etti.  Diğer suçlamalara dair başka da bir iddiada bulunmadı.

Dülger: Yargıya gidemezler

Kocaeli Zirve konuyu site yöneticiliği üzerine hizmet veren Sitevizyon firmasının kurucusu Bilal Dülger'e de sordu. Bir gerekçeyle ve gerekçe her ne olursa olsun yöneticisi olmayan binada apartman sakinlerinin yargıya gitme hakkının kaybolduğunu belirten Dülger, mevcut konumda olan tüm apartmanlarda benzer sorunların yaşanmayı sürdüreceğini kaydetti.

Asansörde kaza olursa 

yasa sorumlu yöneticiyi bulur

Özellikle asansör konusunda büyük risk alındığını kaydeden Dülger, 'Asansörler kaza olduğunda ölümün çok yüksek ihtimal olduğu mekanizmalardır. Allah muhafaza, asansör o derece bakımsız ise herhangi bir kaza yaşanırsa yasalar, 'Yönetici yok' demez. Arsa payı sahipliği üzerinden bir sorumlu tayin edip cezalandırır' dedi. Dülger nihai çözümün bu konuda profesyonel destek olduğunu kaydetti.